“人民群众对美好生活的向往就是我们的奋斗目标。住上好房子将是中国式现代化实现的重要标志。”10月28日上午，省委宣传部、省政府新闻办举行“开局起步‘十五五’”系列主题第二十四场新闻发布会（省住建厅专场）。省住建厅有关负责人介绍情况并答记者问。

过去大家都讲“有房住”，现在更追求“住好房”，居民住房需求趋于多样化。“十五五”时期，我省住建系统将通过积极构建房地产发展新模式，让房地产发展更加健康有序。我省实行项目公司制，每个项目设立独立的法人公司，独立建账、独立核算，从制度上把项目风险和集团公司风险隔离开，杜绝集团总部随意调取项目资金，避免形成烂尾房，守住项目资金安全底线；实行主办银行制，一个项目对应一家主办银行，所有资金全部纳入专户封闭监管，政府、银行一起管住资金流向，专款专用，确保每一分钱都用在盖房子上；实行现房销售制，实现封顶预售、现房销售，让群众看到什么样，买到手就是什么样，真正做到“所见即所得”，有效避免货不对板的问题，防范逾期交房、资金挪用、品质缩水等风险，让老百姓买房更安心，推动房地产市场健康发展。

把新房子建成“好房子”，让品质看得见。我省出台《好房子技术标准》，针对我省特殊的地形地貌、气候等条件，着力引导好房子建设，提出“1853”的标准：“1”是建筑结构耐久年限达到100年，让房子住得更久；“8”是房屋抗震构造措施按8度设防，我省很多城市处在地震断裂带上，要加强防震方面的设计；“5”是至少1个居室在大寒日日照时长达到5小时以上，倒逼优化设计，避免楼间距过近，确保采光充足，有效保障老百姓居住的舒适感；“3”是层高不低于3米，住得宽敞明亮、进屋不压抑。“十五五”时期，我省将重点打造200个安全、舒适、绿色、智慧的新建“好房子”项目，以样板带动全省住宅品质整体提升。

把老房子改成“好房子”，让老小区也有新生活。我省持续推动老旧小区改造提升，基础设施更新、人居环境整治、公共服务配套一起抓，鼓励居民将公共维修资金用于老旧小区改造，做到面子要新、里子要实。因地制宜实施城中村改造。太原市更是发挥专项借款作用，加快已开工的城中村项目建设进度。其他计划实施城中村改造的城市，坚持方案要成熟、债务要可控，积极申请地方政府专项债券、超长期特别国债、中央预算内投资，吸引银行贷款和社会资金参与，共同推进城中村改造。我省将通过一系列“组合拳”，让老房子改成“好房子”，让老小区也有新生活。

山西法治报全媒体记者　王雪